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Superbe Villa Familiale avec Piscine à Saint-Brès - Immobilienansicht 1 von 9

Superbe Villa Familiale avec Piscine à Saint-Brès

Lansargues, République française

549.000 €
3.000 €/m²
4
Zimmer
183
Privatverkäufer
C
Energie
1611 m²
Grundstücksfläche
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1980
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cette magnifique villa de **183 m²** idéalement située à Saint-Brès, dans un environnement calme et arboré.

**Vue sur la garrigue et séjour cathédrale lumineux**

Cette propriété vous séduira par son séjour spacieux de 60 m², baigné de lumière naturelle et offrant une vue imprenable sur la garrigue. La maison comprend deux grandes chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau privative. Une troisième chambre de 15 m² est actuellement aménagée en bureau, offrant une flexibilité d'usage.

**Espace extérieur exceptionnel et dépendance**

Profitez d'un magnifique espace extérieur avec une piscine sans vis-à-vis, parfait pour les journées ensoleillées. Une dépendance d'environ 20 m² peut servir d'atelier, de studio indépendant ou de bureau supplémentaire. Un grand garage indépendant et de nombreuses places de parking complètent ce bien rare.

* **Surface habitable :** 183 m² * **Terrain :** 1611 m² * **Chambres :** 3 (dont une bureau) * **Piscine :** Oui * **Garage :** Oui * **Dépendance :** Oui (20 m²)

**Emplacement privilégié**

Située à proximité des plages et à seulement 10 minutes de l'autoroute A9, cette villa se trouve dans un village recherché, offrant un accès facile aux commerces et aux écoles. Une opportunité à saisir rapidement !

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Grundstücksfläche:1611 m²

Ausstattung

Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

64
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 3. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.225 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

549.000 €· 3.000 €/m²3. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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