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Duplex T3 Rénové avec Terrasse en Centre-Ville de Nîmes - Immobilienansicht 1 von 4
Zu vermietenWohnung

Duplex T3 Rénové avec Terrasse en Centre-Ville de Nîmes

Nîmes, République française

695 €
11 €/m²
3
Zimmer
66.1
m²
2/2
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Elektrisch
Heizung
Terrasse
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Gut
Energie:B

Beschreibung

Découvrez ce charmant duplex de type 3, idéalement situé en centre-ville de Nîmes, à deux pas des commodités.

**Vue d'ensemble** Ce logement de 66.05m², niché au 2ème étage, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il bénéficie d'une **climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année.

**Intérieur** Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux s'ouvrant sur une **petite terrasse**, une cuisine équipée (four, plaque, hotte), une chambre confortable, une salle de bains et un WC séparé. L'étage supérieur révèle une mezzanine polyvalente ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant servir de bureau.

**Caractéristiques** * Surface habitable : **66.05 m²** * Type : Duplex T3 * Cuisine équipée * Terrasse * Climatisation réversible * DPE : Classe B (97 kWh/m²/an)

**Localisation** Situé dans une rue prisée du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au cœur de l'animation nîmoise.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Elektrisch

Ausstattung

Terrasse

Mietbedingungen

Nebenkosten:25 €
Kaution:670 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

68
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

81
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

19
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

64
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 6 Tagen

Aktualisiert 4. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

695 €· 11 €/m²4. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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