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Maison de caractère avec potentiel et terrain à Le Mesnil-Rouxelin - Immobilienansicht 1 von 19

Maison de caractère avec potentiel et terrain à Le Mesnil-Rouxelin

Villiers-Fossard, République française

285.000 €
2.355 €/m²
6
Zimmer
121
3
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
15355 m²
Grundstücksfläche

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1952
Zustand:Renoviert
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cette charmante maison de 121 m² située à seulement 4 km de Saint-Lô, au cœur d'un hameau paisible en Normandie.

**Idéale pour les amoureux de la nature et les projets d'envergure**, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement sans nuisance.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec buanderie, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger/salon et d'un WC. L'étage supérieur dessert quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² au deuxième étage promet un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

La maison bénéficie d'un sous-sol comprenant un grand garage de 31 m² et une cave de 21 m², ainsi qu'un second garage attenant de 36 m² avec grenier.

**Les extérieurs sont tout aussi remarquables** avec plus de 15 400 m² de terrain, incluant une prairie de 9 000 m² parfaite pour des animaux ou un projet écologique. Une dépendance de 200 m² environ, avec autorisations pour changement de destination, offre des possibilités infinies : habitation, gîte, atelier, boxes ou stockage.

**Points forts :** * Environnement calme et préservé * **Chauffage individuel par aérothermie** * **Proximité immédiate de Saint-Lô** * **Fort potentiel d'aménagement** (projet équestre, location, etc.) * **Terrain spacieux de plus de 1,5 hectare** * **Dépendance polyvalente de 200 m²**

Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel de développement.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Wärmepumpe
Grundstücksfläche:15355 m²

Ausstattung

Garten
Keller(21 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

26/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

64
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 1. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.155 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

285.000 €· 2.355 €/m²1. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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