Poitiers, République française
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Überblick
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Gibauderie à Poitiers, au sein de la résidence Les Lauréades, cet appartement de **33 m²** représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu loué, il est divisé en **deux studios indépendants**, chacun avec sa propre entrée et son espace de vie.
L'intérieur offre une configuration pratique avec une chambre/bureau et des espaces de rangement dans chaque studio. Les deux unités partagent une cuisine aménagée et une salle de bain équipée de deux vasques, ainsi qu'un WC indépendant. La présence de la **fibre optique** assure une connectivité moderne.
Les atouts de ce bien incluent : * **Deux places de parking extérieures** réservées (une par studio). * Chauffage individuel par radiateurs électriques et production d'eau chaude par ballon individuel. * Accès à des **parties communes attrayantes** : salle d'étude, buanderie équipée, et salle commune avec billard. * Proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, restaurants et le CHU de Poitiers.
La copropriété prévoit une **baisse future des charges** grâce aux revenus locatifs de la loge du gardien. Les charges annuelles estimées pour 2026 sont de 1 200 euros, en baisse par rapport aux 1 845 euros précédents. La taxe foncière s'élève à 744 euros.
Ce bien, situé au **3ème étage**, est parfait pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables dans un secteur dynamique de Poitiers.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 12. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciIdéalement situé dans le quartier prisé de la Gibauderie à Poitiers, au sein de la résidence Les Lauréades, cet appartement de 33 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu loué, il est divisé en deux studios indépendants, chacun avec sa propre entrée et son espace de vie.
L'intérieur offre une configuration pratique avec une chambre/bureau et des espaces de rangement dans chaque studio. Les deux unités partagent une cuisine aménagée et une salle de bain équipée de deux vasques, ainsi qu'un WC indépendant. La présence de la fibre optique assure une connectivité moderne.
Les atouts de ce bien incluent :
La copropriété prévoit une baisse future des charges grâce aux revenus locatifs de la loge du gardien. Les charges annuelles estimées pour 2026 sont de 1 200 euros, en baisse par rapport aux 1 845 euros précédents. La taxe foncière s'élève à 744 euros.
Ce bien, situé au 3ème étage, est parfait pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables dans un secteur dynamique de Poitiers.
