Paris 9ème : Duplex atypique et calme en rez-de-jardin

Découvrez ce charmant duplex atypique de 2 pièces, idéalement situé au cœur du 9ème arrondissement de Paris, Place Gustave Toudouze.

**Vue d'ensemble** Niché au rez-de-chaussée sur cour, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et authenticité. Sa configuration en duplex et son état général excellent en font un bien rare sur le marché.

**Intérieur** L'entrée dispose de rangements pratiques et de WC séparés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon climatisé, parfait pour vos moments de détente. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau moderne et une chambre confortable.

**Caractéristiques** * **Surface : 33 m²** * **Configuration : 2 pièces en duplex** * Chauffage et eau chaude individuels électriques * **Climatisation dans le salon** * Très calme, donnant sur cour * Excellent état général * Visite virtuelle disponible

**Localisation** Situé dans le très recherché 9ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des transports et des attractions parisiennes. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au rythme de la capitale dans un lieu paisible.