Superbe Duplex à Reims - Proche de Tout

Découvrez ce magnifique duplex de 70 m² idéalement situé à Reims, dans le secteur prisé de l'avenue de Laon. Parfaitement desservi par les transports en commun avec le tramway Saint-Thomas à proximité, et à deux pas des commerces, de la gare et du centre-ville, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'espace de vie se compose d'une **grande pièce lumineuse** avec une cuisine ouverte entièrement équipée (plaque gaz, évier, rangements). Un WC indépendant spacieux avec coin buanderie complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez un palier pouvant servir de bureau, une chambre confortable avec rangements, un grand dressing, et une salle de bain moderne avec chauffe-serviettes.

**Caractéristiques clés :** * **Surface : 70 m²** * **Duplex lumineux** * **Cuisine ouverte équipée** * **Chauffage gaz individuel** * **DPE classe D** * Proximité immédiate des commodités et transports

Ce bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D, avec des charges mensuelles estimées à 30 euros pour l'eau et la taxe d'ordures ménagères. Disponible immédiatement, cet appartement non meublé est prêt à vous accueillir.