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Investissement Idéal à Reims : Appartement 2 Pièces avec Balcon - Immobilienansicht 1 von 4

Investissement Idéal à Reims : Appartement 2 Pièces avec Balcon

Reims, République française

190.900 €
4.545 €/m²
2
Zimmer
42
2/2
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Balkon
Ausstattung · 2 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **42m²**, idéalement situé à Reims. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se trouve au sein d'une future résidence de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et de WC séparés. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une magnifique **cuisine** et donne accès à un spacieux **balcon de 17m²**, offrant un agréable espace extérieur.

Les atouts de ce bien incluent : * **Balcon de 17m²** * Normes RT2012 / RE2020 / HQE * Accessible PMR * Faibles charges de consommation énergétique * Frais de notaire réduits

Situé à Reims, dans le dynamique quartier Grand Est, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La livraison est prévue pour le **4ème trimestre 2027**, offrant une opportunité d'acquérir un bien neuf dans un secteur recherché. Les photos présentées sont des suggestions d'aménagement non contractuelles.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon(2 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

76/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

45
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

74
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

64
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

73
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 4. August 2026

Kosten

Finanzierung

774 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

190.900 €· 4.545 €/m²4. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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