Mieten8 Min. Lesezeit
Wie vermieten Sie Ihre erste Immobilie in Frankreich?
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Frankreich: Mietvertrag, DPE, örtliche Mietregeln, Bewerberunterlagen und Übergabe.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gera-Lusan
Karl-Matthes-Straße 14, Gera, Bundesrepublik Deutschland
435 €
6 €/m²
3
Zimmer
68.9
m²
3/3
Etage
3
Zimmer
68.9
m²
3/3
Etage
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Beschreibung
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **69 m²** befindet sich im beliebten Stadtteil Lusan in Gera und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und helle Räume. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Die bereits vorhandene **Einbauküche** erleichtert Ihnen den Einzug und ermöglicht es Ihnen, sofort nach dem Einrichten loszuleben.
**Besondere Merkmale**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Helle und gut geschnittene Räume * Praktische Einbauküche inklusive * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Paare, kleine Familien, WG, Homeoffice) * Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
Die Wohnung befindet sich in **Gera-Lusan**, einem Stadtteil, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Grünflächen für die Naherholung sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Geraer Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab und verbindet städtisches Leben mit naturnahem Wohnen.
Die Wohnung ist **ab dem 01.12.2026 verfügbar**.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:3 / 3
Ausstattung
Balkon
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.12.2026
Nebenkosten:210 €
Kaution:870 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
81/100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 17. September 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
435 €· 6 €/m²17. Sept. 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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