Birkenstraße 44, Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Gera bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet 'Lusan', das in den 70er und 80er Jahren entstanden ist und sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
**Ausstattung** * Balkon vorhanden * Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen durch 'Glück Auf' Wohnservice GmbH * Nähe zu zahlreichen Einkaufsmärkten (Kaufland, Rewe, Aldi, Edeka, dm) * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 13 + 15, Stadtbahnlinie 2 + 3)
**Lage** Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 9 Sekunden
Aktualisiert 3. September 2026
Markt
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Übersicht Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet 'Lusan', das in den 70er und 80er Jahren entstanden ist und sich durch eine optimale Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Interieur Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Außenfläche.
Ausstattung
Lage Der 'Birkenpark', in dem sich die Wohnung befindet, wurde kürzlich mit dem 'Innovationspreis des Verbandes der Thüringer Wohn- und Immobilienwirtschaft' ausgezeichnet. Die Umgebung bietet viel Grün, Spazierwege, Ruheplätze und Spielmöglichkeiten. Das Wohngebiet 'Lusan' im Süden von Gera ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
