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Helle 3-Zimmer-Wohnung in historischem Geraer Wohngebiet

Bieblacher Straße 51 a, Gera, Bundesrepublik Deutschland

397 €
6 €/m²
3
Zimmer
61.2
0
Etage
B
Energie
Originalzustand
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1968
Zustand:Originalzustand
Energie:B

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **61,2 m²** befindet sich in einer einzigartigen und denkmalgeschützten Wohnanlage in Gera.

Die Wohnung bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Die Aufteilung ist praktisch und ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. **Die Nebenkosten sind inklusive Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen**, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Lage im Bieblacher Hang, einem Gebiet, das die Entwicklung des Wohnungsbaus in der DDR von den 50er bis 80er Jahren widerspiegelt und unter Denkmalschutz steht, ist besonders reizvoll.

**In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten** wie Rewe, Netto und Lidl, sowie gastronomische Angebote. Die medizinische Versorgung ist durch das Asklepios MVZ, Apotheken und Arztpraxen gesichert. Für Familien gibt es mehrere Kitas und Schulen in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 24 und die Stadtbahnlinie 3 gegeben, und die Nähe zur BAB 4 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit.

**Ein Balkon ist vorhanden** und die Wohnung befindet sich in einem Gebiet mit **historischem Charme**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:91 €
Kaution:1.540 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

79
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

84
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

55

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 31. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

397 €· 6 €/m²17. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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