Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Vilniuser Straße 3, Erfurt, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erfurt! Dieses **sanierte Studio-Apartment** mit **40,3 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort im Herzen eines gut angebundenen Wohngebiets. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine praktische und gut ausgestattete Unterkunft suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre **offene Wohnküche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und viel Raum für gesellige Abende schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Offene Wohnküche * Badezimmer mit Badewanne * Multimediaanschluss * Zusätzlicher Abstellraum * Die Wohnung ist **teilweise saniert** und bietet modernen Wohnstandard.
Die Lage in Erfurt überzeugt durch eine **perfekte Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt und die Geschäfte der Vilniuspassage, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus sorgt für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Ein großzügig angelegtes Wohnumfeld mit Bänken und einem Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Ein Hausmeister- und Pförtnerdienst sowie ein Treffpunkt mit Freizeitangeboten runden das Serviceangebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 29. Juli 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erfurt! Dieses sanierte Studio-Apartment mit 40,3 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort im Herzen eines gut angebundenen Wohngebiets. Die Wohnung ist ideal für Singles oder junge Paare, die eine praktische und gut ausgestattete Unterkunft suchen.
Die Wohnung besticht durch ihre offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und viel Raum für gesellige Abende schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen nach einem langen Tag einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Erfurt überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie ein großer Supermarkt und die Geschäfte der Vilniuspassage, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn und Bus sorgt für eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Ein großzügig angelegtes Wohnumfeld mit Bänken und einem Spielplatz lädt zum Verweilen ein. Ein Hausmeister- und Pförtnerdienst sowie ein Treffpunkt mit Freizeitangeboten runden das Serviceangebot ab.