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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des Waldstraßenviertels - Immobilienansicht 1 von 11

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des Waldstraßenviertels

Friedrich-Ebert-Straße 100, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

570 €
12 €/m²
2
Zimmer
48
1/1
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1907
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ruhigen Hofgebäude des begehrten Leipziger Waldstraßenviertels.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Sie liegt zentral und dennoch ruhig im Herzen des Viertels, nahe der Arena.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne offene Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Das zweckmäßig gestaltete Duschbad rundet das Angebot ab. Der Wohnraum ist mit edlem Parkett ausgelegt, was für ein warmes Wohngefühl sorgt.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof * Hochwertige Einbauküche * Parkettboden im Wohnraum * Duschbad

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **unmittelbarer Nähe zur Arena** und bietet eine hervorragende Anbindung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz sind bequem fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des lebendigen Waldstraßenviertels.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:130 €
Kaution:1.710 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

93
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 11 Sekunden

Aktualisiert 2. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

570 €· 12 €/m²2. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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