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Erstbezug nach Sanierung: Charmante 72m² Dachgeschosswohnung in Leipzig

Leo-Tolstoi-Straße 33, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

936 €
13 €/m²
3
Zimmer
72
1/1
Etage
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Garten
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Renoviert
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser frisch sanierten Dachgeschosswohnung in Leipzig Mockau, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer separaten Küche.

Die Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Erstbezugsqualität** nach umfassender Sanierung. Sie profitieren von neuen Böden, modernen Sanitäranlagen, frischen Fliesen und einem neuen Anstrich, der für ein einladendes Ambiente sorgt. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Angebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Zwei separate Schlafzimmer * Helle und offene Wohnbereiche * Tageslichtbad und Gäste-WC * Gemeinschaftliche Gartennutzung möglich * Frisch saniert mit Erstbezug

Die Immobilie befindet sich in einem **ruhigen Wohnumfeld** in Leipzig Mockau. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen sind bequem erreichbar.

Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in einer gut angebundenen Lage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Gas

Ausstattung

Garten
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:23.05.2024
Nebenkosten:180 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

72
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

56
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

73
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

46
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 16 Sekunden

Aktualisiert 22. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

936 €· 13 €/m²22. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt936 €

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