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Sanierte Gründerzeit-Wohnung in Leipzig Reudnitz mit Balkon

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

535 €
8 €/m²
3
Zimmer
66
4
Etage
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1905
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus in einer attraktiven und zentralnahen Lage von Leipzig Reudnitz.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Die zentrale Lage in einer ruhigen Seitenstraße ermöglicht eine hervorragende Anbindung und kurze Wege in die Leipziger City.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Parkettfußboden und ein Wannenbad sowie ein separates WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum hofseitigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonnenschein bietet. Eine amerikanische Küche ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Balkon mit Südausrichtung * Parkettfußboden * Wannenbad und separates WC * Amerikanische Küche * Ruhige Seitenstraße

**Lage** Der Stadtteil Reudnitz ist sehr beliebt und zeichnet sich durch seine Nähe zum Zentrum sowie durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie das Kaufland-Center sind fußläufig erreichbar. Der Lene-Voigt-Park, eine grüne Oase, lädt zur Erholung ein und erstreckt sich bis ins Stadtzentrum. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Leipziger City ist in nur ca. 10 Minuten erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:265 €
Kaution:1.070 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

71
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

66
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

70
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

88
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

47
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 28. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

535 €· 8 €/m²28. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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