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Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Lindenau zum Tausch - Immobilienansicht 1 von 1

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig Lindenau zum Tausch

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

817 €
10 €/m²
3
Zimmer
86
1/1
Etage
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3

Beschreibung

Diese helle und attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, nahe der Karl-Heine-Straße. Die Wohnung zeichnet sich durch einen **großen Balkon** und edles **Holzparkett** aus und wird hier als Tauschobjekt angeboten. Gesucht wird eine **lichtdurchflutete 3- bis 4-Zimmerwohnung** mit Balkon oder Terrasse in den bevorzugten Lagen Lindenau, Plagwitz oder Schleußig.

Die Wohnung bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Der **großzügige Balkon** lädt zum Verweilen im Freien ein, während das hochwertige Holzparkett für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche ist im offenen Stil (3+kk) gestaltet, was für ein modernes Wohngefühl sorgt.

**Besondere Merkmale:** * **Großer Balkon** * Edles **Holzparkett** * **1 Balkon** und **1 Terrasse** (Hinweis: Die Beschreibung erwähnt einen Balkon, die Stichworte listen Balkon und Terrasse auf - hier wird von beidem ausgegangen) * **3-Zimmer-Wohnung** (3+kk) * Ca. **86 m² Wohnfläche**

Die Wohnung liegt in **Leipzig Lindenau**, einer lebendigen und gefragten Gegend mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Nähe zur Karl-Heine-Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Wohnung wird als Tauschobjekt angeboten, wobei die genauen Tauschkonditionen und der Einzugstermin nach Absprache festgelegt werden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:275 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

81
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

86
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

15

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 29. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

817 €· 10 €/m²25. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt817 €

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