Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten, denkmalgeschützten Gründerzeithaus aus dem Jahr ca. 1910 im beliebten Leipziger Stadtteil Eutritzsch.
Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt auf ca. **51 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung im Jahr ca. **2020** sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen guten energetischen Standard.
**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Aufzug im Gebäude * Eigenes Kellerabteil * Umfassend saniertes Gründerzeithaus (ca. 1995) * Wohnung modernisiert ca. 2020 * Attraktive Lage in Eutritzsch
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 **attraktiv vermietet** und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 3.996,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 248,00 EUR p.m. (inkl. Rücklagenzuführung).
**Lagevorteile**: Die Lage in Eutritzsch, im Leipziger Norden, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zur Erholung ein. Eutritzsch gilt als aufstrebender und gefragter Wohnstandort mit guter Preisentwicklung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 21. August 2026
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Die Wohnung besticht durch ihren funktionalen Schnitt auf ca. 51 m² Wohnfläche. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung im Jahr ca. 2020 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und einen guten energetischen Standard.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist seit dem 01.03.2020 attraktiv vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 3.996,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 248,00 EUR p.m. (inkl. Rücklagenzuführung).
Lagevorteile: Die Lage in Eutritzsch, im Leipziger Norden, bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park lädt zur Erholung ein. Eutritzsch gilt als aufstrebender und gefragter Wohnstandort mit guter Preisentwicklung.
