Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante, vermietete Eigentumswohnung im **2. Obergeschoss** eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910** bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einem nachgefragten Leipziger Wohnquartier und ist ideal für Kapitalanleger, die eine **nachhaltige Vermietbarkeit** und kontinuierliche Erträge suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. **62,53 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für die Zielgruppe der Mieter in dieser attraktiven Gegend.
**Innenbereich** Die ca. **62,53 m²** Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, von dem aus Sie den **Balkon** betreten. Große Flügeltüren sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das **Tageslichtbad** mit einer Badewanne gefliest ist.
**Ausstattung** * ca. **62,53 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** * Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Laminat und Fliesen * Separates Kellerabteil * **Gas-Zentralheizung** * Langfristig vermietet
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und **begehrten Wohnquartier im Leipziger Osten**. Die Nähe zur Innenstadt, eine **exzellente ÖPNV-Anbindung** (Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt) und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés machen den Standort attraktiv. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist **langfristig vermietet**, was eine sofortige Ertragsgenerierung für Investoren ermöglicht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante, vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre Lage in einem nachgefragten Leipziger Wohnquartier und ist ideal für Kapitalanleger, die eine nachhaltige Vermietbarkeit und kontinuierliche Erträge suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,53 m² und einem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für die Zielgruppe der Mieter in dieser attraktiven Gegend.
Innenbereich Die ca. 62,53 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Das Herzstück bildet das Wohnzimmer, von dem aus Sie den Balkon betreten. Große Flügeltüren sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, während das Tageslichtbad mit einer Badewanne gefliest ist.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohnquartier im Leipziger Osten. Die Nähe zur Innenstadt, eine exzellente ÖPNV-Anbindung (Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt) und die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Cafés machen den Standort attraktiv. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park bietet zudem Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist langfristig vermietet, was eine sofortige Ertragsgenerierung für Investoren ermöglicht.
