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Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Leipzig - Immobilienansicht 1 von 10

Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Leipzig

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

460.000 €
3.405 €/m²
4
Zimmer
135.1
4/4
Etage
Renoviert
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1905
Zustand:Renoviert
Aufzug

Beschreibung

Diese exklusive **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis bietet stilvolles Wohnen und ein starkes Wertsteigerungspotenzial, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

**Wohngefühl der Extraklasse** Beim Betreten entfalten sich großzügige, lichtdurchflutete Räume mit einem offenen Raumkonzept und fein abgestimmten Materialien, die eine Atmosphäre von Eleganz und urbanem Luxus schaffen. Jedes Detail ist durchdacht und unterstreicht den hohen Anspruch dieser besonderen Immobilie.

**Highlights der Wohnung** * **Hochwertige Ausstattung** mit stilvollen Designelementen * **Helle, lichtdurchflutete Räume** mit großzügigem Schnitt * **Atemberaubender Panoramablick** über die Dächer Leipzigs * **Sonnige Terrasse** mit 11,95 m² Fläche * **Zwei Badezimmer** für zusätzlichen Komfort

**Top-Lage in Gohlis** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Gohlis zählt zu den elegantesten und begehrtesten Wohnlagen Leipzigs, die eine perfekte Balance zwischen entspanntem Rückzugsort und lebendigem Stadtleben bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe.

**Attraktive Investition** Mit ihrem starken Wertsteigerungspotenzial ist diese Wohnung eine seltene Kombination aus Lage, Qualität und Zukunftsperspektive. Sie eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage oder als neues Zuhause mit Charakter.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4

Ausstattung

Balkon
Terrasse(11.95 m²)
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

96
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

75
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.865 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

460.000 €· 3.405 €/m²5. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt460.000 €

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