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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage - Immobilienansicht 1 von 10

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

108.000 €
2.720 €/m²
2
Zimmer
39.7
4/4
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1930
Zustand:Gut
Aufzug

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Eutritzsch bietet auf ca. **39,7 m²** ein gemütliches Zuhause. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines im **Jahr 1930 erbauten** Mehrfamilienhauses, das 2013/2014 denkmalgeschützt und umfassend saniert wurde. Die Wohnung ist ab Mai 2026 neu vermietet.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Das Bad und die Küche sind neutral gefliest, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Akzente zu setzen und die Räume nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein kleiner Flur verbindet die Zimmer und sorgt für eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein abschließbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Beschreibung nicht genannt.

Die Lage in Eutritzsch, in der Nähe des Zentrums, zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Industriegebäuden aus. Mehrstöckige Wohnhäuser prägen das Bild. Im Norden des Viertels finden sich elegante Villen und ältere Wohnanlagen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

71
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

52
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

68
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

38
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

40
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 6 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 27. August 2026

Kosten

Finanzierung

438 €/Monat
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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

108.000 €· 2.720 €/m²25. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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