Nietzschestraße 14, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Erleben Sie eine einzigartige Dreifamilienvilla, die **historische Bausubstanz** mit moderner Sanierung vereint. Das 1934 errichtete Gebäude steht unter Denkmalschutz und wurde unter strengen denkmalpflegerischen Auflagen liebevoll restauriert, wobei **historische Elemente wie Parkettböden und originale Türen** erhalten und aufgearbeitet wurden.
Die Villa besticht durch ihre durchdachte räumliche Struktur und die belastbare Substanz, die eine **langfristige Perspektive** für die Bewohner bietet. Jede der abgegrenzten Wohneinheiten profitiert von der hochwertigen baulichen Ausführung und der klaren Grundrissgestaltung.
**Überblick:** * **Objektart:** Villa (Dreifamilienhaus) * **Baujahr:** 1934 * **Denkmalschutz:** Ja * **Sanierung:** Hochwertig unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes * **Heizungsart:** Heizkörper
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der begehrten Nietzschestraße im Leipziger Stadtteil Gohlis. Dieser gewachsene Wohnstandort ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, gepflegten Straßen und eine **zeitlose Wohnqualität**. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Leipziger Innenstadt verbinden urbanes Leben mit erholsamer Nachbarschaft.
**Ausstattung & Besonderheiten:** * Nachweislich hochwertige bauliche Substanz * Erhaltene und aufgearbeitete historische Elemente * Klare Grundrissstruktur * Langfristig stabile Nutzungsperspektive
Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, in einem architektonisch reizvollen und historisch bedeutsamen Objekt zu leben, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
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Die Villa besticht durch ihre durchdachte räumliche Struktur und die belastbare Substanz, die eine langfristige Perspektive für die Bewohner bietet. Jede der abgegrenzten Wohneinheiten profitiert von der hochwertigen baulichen Ausführung und der klaren Grundrissgestaltung.
Überblick:
Lage: Die Immobilie befindet sich in der begehrten Nietzschestraße im Leipziger Stadtteil Gohlis. Dieser gewachsene Wohnstandort ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, gepflegten Straßen und eine zeitlose Wohnqualität. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Leipziger Innenstadt verbinden urbanes Leben mit erholsamer Nachbarschaft.
Ausstattung & Besonderheiten:
Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit, in einem architektonisch reizvollen und historisch bedeutsamen Objekt zu leben, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
