Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter MarciInvestieren Sie in Leipzig: Charmantes 1-Zimmer-Apartment mit Rendite
Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
43.900 €
2.439 €/m²
1
Zimmer
18
m²
2/2
Etage
1
Zimmer
18
m²
2/2
Etage
Gut
Zustand
Öl
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Gut
Möbliert
Aufzug
Parkplatz
Beschreibung
Dieses attraktive Apartment befindet sich im 2. von 4 Etagen des ACHAT Hotels Leipzig Messe und bietet eine Wohnfläche von ca. 18 m².
Das Apartment ist **vollständig ausgestattet** und verfügt über kostenloses WLAN, einen Fernseher, einen Schreibtisch sowie ein Badezimmer mit Föhn. Haustiere sind erlaubt, und Gästen stehen **kostenlose Parkplätze** zur Verfügung. Die Lage im Hotel ermöglicht eine **Online-Live-Besichtigung**.
**Besonderheiten:** * Ca. 18 m² Wohnfläche * Aktuell vermietet bis 31.12.2027 mit Verlängerungsoption * Monatliche Pachteinnahmen (netto) ca. 173,40 € * Rendite von ca. 6,9 % * Haustiere erlaubt
Das Apartment ist ideal für Kapitalanleger, die von einer **attraktiven Rendite** profitieren möchten. Die monatlichen Kosten des Hausgeldes betragen ca. 65 €.
**Lage:** Das Hotel liegt im Stadtteil Wiederitzsch, am nördlichen Stadtrand von Leipzig. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Parks sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A14 und A9 sowie der öffentliche Nahverkehr (Bahnhof Messe) und der Flughafen Leipzig/Halle sind ausgezeichnet.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2 / 2
Heizung:Öl
Ausstattung
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
46/100🚇
42Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
62Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
70Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
0
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 10. August 2026
Kosten
Finanzierung
178 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
43.900 €· 2.439 €/m²15. Juli 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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