Pflegeappartement in Pohlheim: Sichere Kapitalanlage mit Rendite

Dieses attraktive Pflegeappartement in Pohlheim (Watzenborn-Steinberg) stellt eine hervorragende Kapitalanlage dar und ist aktuell voll ausgelastet.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in einem **Pflegeheim** und bietet Platz für zwei Personen. Das Gebäude wurde im Jahr **2012 erbaut** und ist in einem sehr guten Zustand. Ein langfristiger Mietvertrag mit dem Betreiber sorgt für eine stabile Einnahmesituation. Die monatlichen Hausgeldzahlungen inklusive Rücklagen belaufen sich auf **53,64 EUR**.

**Ausstattung** Das Apartment ist **möbliert** und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. **90 m²**. Es ist als seniorengerechtes Wohnen konzipiert und bietet somit Komfort und Barrierefreiheit.

**Merkmale** * Ca. 90 m² Wohn-/Nutzfläche * Baujahr 2012 * Möbliert * Langfristiger Mietvertrag mit Betreiber * Volle Auslastung * JNKM von 14.930,00 EUR * Hausgeld inkl. Rücklagen: 53,64 EUR/Monat * Nettorendite ca. 4,6 % * Garage und Stellplatz vorhanden

**Lage** Pohlheim liegt im südlichen Teil des Landkreises Gießen und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und einem Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe. Schulen sowie das Naherholungsgebiet Schiffenberg und die Universitätsstadt Gießen sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 5, A 45 und A 485 ist exzellent.