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Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Winterhude mit Stadtpark-Nähe - Immobilienansicht 1 von 17

Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung in Winterhude mit Stadtpark-Nähe

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.000 €
25 €/m²
1
Zimmer
40
4/4
Etage
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Möbliert
Aufzug
Barrierefrei

Beschreibung

Diese **helle und moderne 1,5-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Neubaus in der begehrten Hamburger Nachbarschaft Winterhude. Mit ca. **40 m² Wohnfläche** bietet sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die zentral und dennoch naturnah leben möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Wohnraum, der ein angenehmes Wohnambiente schafft. Sie verfügt über ein Badezimmer sowie eine **voll ausgestattete Einbauküche** mit allen wichtigen Geräten und Bodenheizung. Zusätzlicher Stauraum wird durch eingebaute Schrankelemente geboten, und ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau aus dem Baujahr 2023 * Aufzug vorhanden * Voll ausgestattete Einbauküche * Kellerabteil * Bodenheizung im Bad

**Lage:** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig an der Barmbeker Straße, mit der Bushaltestelle Wiesendamm nur 10 Meter entfernt. Der U-Bahnhof Borgweg (U3) ist fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Lidl und ein Rewe Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight ist die **Nähe zum Stadtpark**, der nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 26. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.000 €· 25 €/m²16. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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