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Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Barmbek-Süd - Immobilienansicht 1 von 13

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Barmbek-Süd

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.285 €
22 €/m²
2
Zimmer
58
2
Etage
Originalzustand
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1907
Zustand:Originalzustand

Beschreibung

Diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines wunderschönen Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende und bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und die durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das urbane Leben in einer begehrten Hamburger Lage schätzen, aber dennoch Ruhe suchen.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der große Süd-West-Balkon, der zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

**Ausstattung** * Großer Süd-West-Balkon * Jugendstilhaus * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Separate Küche * **Energieausweis** liegt vor (Details im PDF)

**Lage** Das Objekt liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Mühlenkamp mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés und Restaurants ist nur ca. 1 km entfernt. Auch die Hamburger Meile, die Außenalster und der Stadtpark sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon

Mietbedingungen

Nebenkosten:300 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

56
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

98
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 18. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.285 €· 22 €/m²18. Sept. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt1.285 €

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