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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel: Ihr neues Zuhause! - Immobilienansicht 1 von 7

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Eimsbüttel: Ihr neues Zuhause!

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

540 €
9 €/m²
2
Zimmer
58
2/2
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage von Hamburg-Eimsbüttel steht zum Tausch.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf **58 m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft. Die Kaltmiete beträgt **540 €**, die Warmmiete liegt bei 680 €.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die sich gut aufteilen lassen. Besonders hervorzuheben ist die **neu eingebaute Küche**, die nach Absprache gegen einen Abschlag übernommen werden kann. Helle Räume und ein durchdachter Schnitt sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Helle Räume * Neu eingebaute Küche (Übernahme nach Absprache möglich) * Ruhige und schöne Wohnlage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sehr schönen Gegend von Eimsbüttel. Die U-Bahn-Linie U2 (Station Lutterothstraße) ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Penny, Edeka) sowie die beliebte Osterstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars sind bequem zu Fuß erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:140 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 5 Monaten · 2 Aufrufe

Aktualisiert 14. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

540 €· 9 €/m²15. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt540 €

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