Olewischtwiet 22, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser modernen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek.
**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der trotz kompakter Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer ist gut möblierbar und verspricht erholsame Nächte. Die moderne Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte wie einen Einbauherd mit Cerankochfeld. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine.
**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * Hochwertiger **Vinyl-Designboden** (außer im Bad) * **Nordwest-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster * Gegensprechanlage und dezentrale Be- und Entlüftungsanlage * **KfW-55-Standard** Gebäude * Beheizung über **Wärmepumpe** * Optionaler Außenstellplatz für 75,00 €/Monat
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld, die eine angenehme Privatsphäre garantiert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Stationen Wandsbek-Gartenstadt und Habichtstraße sowie die S-Bahn-Station Rübenkamp sind gut erreichbar und bieten Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Ohlsdorfer Friedhof und der Alsterwanderweg laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 7. September 2026
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter MarciWillkommen in dieser modernen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek.
Überblick Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur zwei Wohneinheiten und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche. Sie bietet den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Ruhe legen.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der trotz kompakter Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer ist gut möblierbar und verspricht erholsame Nächte. Die moderne Einbauküche ist offen zum Wohnbereich gestaltet und verfügt über hochwertige Geräte wie einen Einbauherd mit Cerankochfeld. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Dusche und modernen Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Hamburg-Bramfeld, die eine angenehme Privatsphäre garantiert. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die U-Bahn-Stationen Wandsbek-Gartenstadt und Habichtstraße sowie die S-Bahn-Station Rübenkamp sind gut erreichbar und bieten Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Naherholungsgebiete wie der Ohlsdorfer Friedhof und der Alsterwanderweg laden zu Freizeitaktivitäten ein.
