Charmante Dachgeschosswohnung im Herzen von St. Pauli!

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **92 m² Wohnfläche** im beliebten Stadtteil St. Pauli. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme mit charakteristischen Schrägen und bietet ein modernes, komfortables Zuhause.

**Überblick** Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch eine offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Sie ist ideal für Paare oder Berufstätige, die urbanes Leben mit Wohnqualität verbinden möchten. Eine **WG-Nutzung ist nicht gestattet**.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet. Eine praktische Durchreiche mit Holztheke verbindet die Küche mit dem Essbereich. Die Wohnung wird **teilmöbliert** vermietet, inklusive Einbauküche mit Kochfeld und Backofen, Deckenlampen, Gardinenleisten, Waschmaschine, Hockern, Esstisch mit Stühlen und einem Kleiderschrank.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche * Teilmöbliert (Waschmaschine, Esstisch, Stühle, Kleiderschrank etc.) * Moderne Bodenbeläge in Holzoptik * Zentralheizung (Kraft-Wärme-Kopplung) * Bodenraum als zugehöriger Stauraum

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in St. Pauli, zentral gelegen zwischen den Landungsbrücken und der Reeperbahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene U-Bahn- und Buslinien hervorragend gewährleistet.