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Moderne Neubauwohnung in Eimsbüttel mit Balkon

Eidelstedter Dorfstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.176 €
20 €/m²
2
Zimmer
58.8
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Energie:B

Beschreibung

Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im 2. Obergeschoss, die modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung verbindet. Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eimsbüttel in Hamburg.

**Überblick** Diese helle Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine gute Lage legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die integrierte Einbauküche übergeht. Hochwertiger Parkettfußboden und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein warmes Ambiente. Das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche rundet das Interieur ab. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **2 Zimmer (2+kk)** * **58,8 m² Wohnfläche** * **Balkon** * Fußbodenheizung * Offene Einbauküche * Modernes Duschbad * Abstellraum in der Wohnung * Kellerraum * Neubau

**Lage** Die Wohnung liegt im attraktiven und sich stetig entwickelnden Stadtteil Eimsbüttel (Hamburg). Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zur Innenstadt. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel machen Eimsbüttel zu einem äußerst begehrten Wohnort.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:194 €
Kaution:3.528 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

81
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 10 Sekunden

Aktualisiert 22. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.176 €· 20 €/m²22. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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