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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage Wandsbeks

Georgstraße 13, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

646 €
14 €/m²
3
Zimmer
45.8
3/3
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1957
Zustand:Gut
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45,8 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stadtteil Wandsbek.

Die Wohnung bietet einen gut geschnittenen Grundriss und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Räume * Ruhige Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in Wandsbek, zwischen Barmbek und Wandsbek, ist besonders attraktiv. Das Wandsbek Quarree und die Hamburger Meile sind nur wenige Minuten entfernt und bieten exzellente Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld gesichert. Ärzte, Kitas, Schulen, Banken und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch zahlreiche Buslinien und die U-Bahn-Station "Straßburger Straße" hervorragend.

**Verfügbar ab dem 01.09.2026.**

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Nebenkosten:250 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

53
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

97
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

91
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 20. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

646 €· 14 €/m²20. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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