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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg mit Gartengrün - Immobilienansicht 1 von 8

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Hamburg mit Gartengrün

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

640 €
14 €/m²
2
Zimmer
45
1/1
Etage
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Hamburg bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit viel Charme und einer grünen Aussicht. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und ist ideal für Tauschinteressenten, die mindestens 3 Zimmer und ca. 75 m² suchen.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre Altbauelemente wie hohe Decken und Fenster zur Gartenseite, die für ein angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad und eine praktische Einbauküche. Die Fenster zur Gartenseite bieten einen schönen Blick ins Grüne und sorgen für Ruhe.

**Ausstattung:** * **Altbauelemente** wie hohe Decken * **2 helle Zimmer** mit Fenster zur Gartenseite * **Einbauküche** * **Duschbad** * **Etagenheizung** * **Gartenseitige Fenster** für Ruhe und Ausblick

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage** mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Uhlandstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen (Rossmann, Rewe, Aldi, McFit, Solarium). Die Alster erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten zu Fuß. Gesucht werden Tauschobjekte in Hamburg West, Nord oder Ost, Randlagen von Ahrensburg oder Norderstedt sind ebenfalls denkbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten

Mietbedingungen

Nebenkosten:175 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 5 Monaten

Aktualisiert 3. September 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

640 €· 14 €/m²10. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt640 €

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