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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Eimsbüttel

Kieler Straße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

695 €
9 €/m²
3
Zimmer
75.2
2/2
Etage
C
Energie
Originalzustand
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1963
Zustand:Originalzustand
Energie:C

Beschreibung

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Eimsbüttel, genauer gesagt in Stellingen. Die Wohnung bietet auf **ca. 75,2 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd und Spüle ausgestattet. Das Vollbad ist hell und weiß gefliest. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen die unterschiedlichen Bodenbeläge wie Laminat, PVC und Teppich.

**Ausstattung:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Einbauküche vorhanden * Vollbad

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage, da das Haus in rückwärtiger Bebauung liegt. Der beliebte Stadtteil Stellingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Volkspark ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sowie die Autobahn A7 ist ausgezeichnet und schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:150 €
Kaution:2.085 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

73
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

71
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 8. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

695 €· 9 €/m²8. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt695 €

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