Berlin: Mieten oder kaufen 2026? Break-even nach Bezirk
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Herzen von Altona. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **76 m²** und einer **umlaufenden Dachterrasse**, die Sonne von morgens bis abends bietet, ist diese Wohnung ein echtes Highlight.
**Überblick** Diese helle und sonnige Penthouse-Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Groß-Flottbek. Sie besticht durch ihre exklusive Ausstattung und den atemberaubenden Blick über die Dächer und Gärten der Umgebung. Die Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit Entspannung verbinden möchten.
**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit **Süd-/Westausrichtung**, das direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertiger Parkettboden und edle weiße Einbauschränke unterstreichen den eleganten Charakter. Das **renovierte Vollbad** mit Badewanne, Duschvorrichtung und beleuchtetem Spiegelschrank bietet modernen Komfort. Die separate Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
**Ausstattung** * Umlaufende Dachterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und Fernblick * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit * Hochwertiger Parkettboden * Elegante Einbauschränke * Modernes, frisch renoviertes Vollbad * Voll ausgestattete Einbauküche mit Fenster * Praktischer Garderobenschrank in der Diele * Kellerraum * **Optionaler Tiefgaragenstellplatz** (80 EUR/Monat)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Groß-Flottbek, nahe der Elbe und zahlreichen Parks wie dem Jenischpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Klein Flottbek, Buslinien) ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Bahrenfeld sind schnell zu erreichen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 8. August 2026
Markt
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Innenbereich Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Süd-/Westausrichtung, das direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Hochwertiger Parkettboden und edle weiße Einbauschränke unterstreichen den eleganten Charakter. Das renovierte Vollbad mit Badewanne, Duschvorrichtung und beleuchtetem Spiegelschrank bietet modernen Komfort. Die separate Einbauküche ist komplett ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Groß-Flottbek, nahe der Elbe und zahlreichen Parks wie dem Jenischpark. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Klein Flottbek, Buslinien) ist ausgezeichnet, und die Hamburger Innenstadt sowie die Autobahnauffahrt Bahrenfeld sind schnell zu erreichen.