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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in bester Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

850 €
19 €/m²
1
Zimmer
45
0/4
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:1960
Zustand:Gut
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1960** in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, im beliebten Stadtteil Winterhude/Eppendorf.

Die Wohnung bietet auf **45 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer und eine separate Küche, die durch ihre Funktionalität besticht. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattungsmerkmale**: * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in der Nähe der Blumenstraße ist unschlagbar: Eine Bushaltestelle mit Anbindung zur Innenstadt ist nur 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks wie der Stadtpark sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den Flughafen (12 km) und das Stadtzentrum (Jungfernstieg 4,5 km) ist hervorragend. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer grünen und ruhigen Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:165 €
Kaution:2.550 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

79/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

85
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 8. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

850 €· 19 €/m²8. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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