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Charmante 2+1 Wohnung in zentraler Lage von Borgfelde

Klaus-Groth-Straße 27, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

641 €
10 €/m²
2
Zimmer
61.4
2/2
Etage
D
Energie
Renovierungsbedürftig
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2
Baujahr:1960
Zustand:Renovierungsbedürftig
Energie:D

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2+1 Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Borgfelde und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die gute Aufteilung der Räume. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen.

**Besonderheiten:** * **Verfügbar ab dem 16.08.2026** * Indexmiete vereinbart * Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung * Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Die Wohnung befindet sich in der Klaus-Groth-Straße, nur wenige Minuten von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die U-Bahn-Stationen Burgstraße und Berliner Tor sind schnell erreichbar, was eine exzellente Mobilität garantiert. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Für Erholungssuchende bieten nahegelegene Grünflächen und Parks ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Diese Lage vereint urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort.

Ein Hausmeister steht Ihnen als Ansprechpartner zur Verfügung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Verfügbar ab:16.08.2026
Nebenkosten:280 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

89/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

97
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

91
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 1. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

641 €· 10 €/m²1. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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