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Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hamburg

Olewischtwiet 41 a, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.090 €
18 €/m²
2
Zimmer
60.6
D
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Hamburg.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und großzügige Gestaltung. Sie verfügt über ein neues, großes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie eine offene Einbauküche, die mit einem Kühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet ist. Der PVC-Design-Boden in Holzoptik verleiht den Räumen eine warme und ansprechende Atmosphäre.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** mit ca. **60,6 m²** Wohnfläche * **Neues Duschbad** mit Waschmaschinenanschluss * **Offene Einbauküche** mit Geräten * **Fernwärmeheizung** * **Kellerabstellraum** vorhanden * **Indexmietvertrag** mit 15 Monaten Kündigungsausschluss

Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung. Bitte beachten Sie, dass Wasserkosten separat an die Hamburger Wasserwerke zu zahlen sind, falls entsprechende Wasseruhren vorhanden sind. Für die Anmietung ist eine ausgefüllte Mietbewerbung erwünscht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €
Kaution:3.270 €
Mindestmietdauer:15 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

72/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

5
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

80
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

72
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 23. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.090 €· 18 €/m²23. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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