Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude steht zum Tausch.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses ohne Aufzug und bietet auf ca. **53 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist sehr hell, ruhig und top gedämmt, was sich in den geringen Heizkosten widerspiegelt. Das Haus wurde 2017 kernsaniert und die Wohnung 2018 modernisiert. Der Hamburger Mietvertrag ist indexiert, und der Mieter wohnt seit 5 Jahren dort. Haustiere sind nach Absprache möglich.
**Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum ruhigen grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Eine angepasste Einbauküche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon** mit Nachmittagsonne und Blick auf den Osterbek-Kanal.
**Ausstattung** * **2 Zimmer** * Ca. **53 m²** Wohnfläche * **Großer Balkon** mit Kanalblick * Angepasste Einbauküche * **2 Kellerabteile** * Ruhige Lage im Grünen * Kernsaniertes Haus (2017) * Modernisierte Wohnung (2018) * Geringe Heizkosten
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Winterhude, unweit von Mühlenkamp und dem Stadtpark (5 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Rewe), Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Saarlandstraße (U3) ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 29. August 2026
Markt
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Peter MarciDiese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Winterhude steht zum Tausch.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses ohne Aufzug und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist sehr hell, ruhig und top gedämmt, was sich in den geringen Heizkosten widerspiegelt. Das Haus wurde 2017 kernsaniert und die Wohnung 2018 modernisiert. Der Hamburger Mietvertrag ist indexiert, und der Mieter wohnt seit 5 Jahren dort. Haustiere sind nach Absprache möglich.
Innenausstattung Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, das zum ruhigen grünen Hinterhof ausgerichtet ist. Eine angepasste Einbauküche ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon mit Nachmittagsonne und Blick auf den Osterbek-Kanal.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Winterhude, unweit von Mühlenkamp und dem Stadtpark (5 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Aldi, Rewe), Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Saarlandstraße (U3) ist nur 5 Gehminuten entfernt.
