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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Winterhude mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 9

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Winterhude mit Balkon

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

850 €
16 €/m²
2
Zimmer
53
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung in begehrter Lage von Winterhude steht zum Tausch.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie verfügt über ein modernes Bad, einen eigenen Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil und Zugang zu einem Fahrradkeller. Besonders hervorzuheben ist die **großzügige, moderne Küche** und der **gemütliche Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Heller Wohnbereich * Moderne Küche * Separater Kellerraum * Fahrradkeller * Balkon * Dachbodenabteil

Die **exzellente Infrastruktur** ist ein weiterer Pluspunkt: Supermärkte, Apotheken und Baumärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Borgweg (ca. 6 Minuten Fußweg) hervorragend. Erholungssuchende schätzen die Nähe zum Stadtpark, Mühlenkamp und Goldbekkanal, der nur eine Minute entfernt ist und Möglichkeiten zum Paddeln und SUP-Fahren bietet.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, die eine ruhige und gut angebundene Bleibe suchen und Wert auf eine moderne Ausstattung legen. Ein Tausch gegen eine größere Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern ist ebenfalls möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:160 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

54
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

850 €· 16 €/m²16. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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