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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 8

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage mit Balkon

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

676 €
15 €/m²
2
Zimmer
45
3/3
Etage
Renoviert
Zustand
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage.

**Überblick** Die Wohnung bietet eine helle und freundliche Atmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Sie wurde von der aktuellen Mieterin mit viel Liebe zum Detail renoviert und befindet sich in einem guten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer und eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zur Südseite, der den ganzen Nachmittag Sonne bietet.

**Ausstattung** * Balkon zur Südseite * Kellerabteil * Tierhaltung erlaubt * Fußläufige Grünflächen und Alster * Übernommene Möbel und Einrichtungsgegenstände (Abschlagszahlung von 1000 €)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer besten Lage in Winterhude, einer ruhigen Seitenstraße des Mühlenkamp. Die Alster ist fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Grünflächen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:149 €
Kaution:1.000 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 29. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

676 €· 15 €/m²27. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt676 €

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