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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel zum Tausch - Immobilienansicht 1 von 9

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Eimsbüttel zum Tausch

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

876 €
14 €/m²
3
Zimmer
62.1
2/2
Etage
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **62 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Hamburg-Eimsbüttel. Die Wohnung wird aktuell als Tauschangebot inseriert und bietet eine attraktive Gelegenheit für Wohnungstauscher.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die angenehme Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine komfortable Bleibe in einer beliebten Hamburger Gegend suchen.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer auf ca. 62 m² * Ruhige und beliebte Wohnlage in Hamburg-Eimsbüttel * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Monatliche Kaltmiete: 876,15 €

Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Terrasse, die zum Verweilen einladen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 876,15 €. Gesucht wird im Gegenzug eine Wohnung in Hamburg, gerne ab 2 Zimmern und mindestens 50 m², mit einer maximalen Warmmiete von 900 €.

Die Lage in Eimsbüttel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie das städtische Leben in einer grünen und familienfreundlichen Umgebung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:200 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

66/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

85
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

63
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

45
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

56
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

876 €· 14 €/m²25. Mai 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt876 €

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