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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg - Immobilienansicht 1 von 9

Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

682 €
14 €/m²
2
Zimmer
48
3/3
Etage
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+1
Zimmer:2

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in Hamburg bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche, was eine klare Trennung von Wohn- und Kochbereich ermöglicht. Der Dielenboden verleiht den Räumen Charakter und Wärme. Viel Tageslicht sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

**Besondere Highlights** sind der geräumige Westbalkon, der zum Entspannen einlädt und ab mittags Sonne bietet, sowie die ruhige Lage trotz der Nähe zur lebendigen Schanze. Zusätzlich stehen Ihnen **zwei Kellerräume** zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein **gemeinschaftlicher Garten** mit Fahrradständern, Feuerstelle und Sandkiste rundet das Angebot ab.

Die **zentrale Lage** ist unschlagbar: Die Schulterblatt- und Rindermarkthalle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit der U3-Station Feldstraße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.

**Wichtiger Hinweis:** Es handelt sich um ein Tauschangebot. Die aktuellen Mieter suchen eine größere Wohnung (3-4 Zimmer) in der Nachbarschaft.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:150 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

78/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

25
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

91
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

89
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

57
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 4 Monaten · 6 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

682 €· 14 €/m²26. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt682 €

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