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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Hamburger Lage - Immobilienansicht 1 von 7

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Hamburger Lage

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

487 €
12 €/m²
2
Zimmer
40.6
Gut
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Dulsberg.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **40,6 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Sie ist Teil eines Tauschangebots und ideal für alle, die eine gut angebundene und zentrale Wohnlage schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Ein helles Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das separate Schlafzimmer Ruhe und Gemütlichkeit verspricht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Helle Räume * Ruhiges Schlafzimmer

**Lage** Die Lage in Dulsberg ist hervorragend: Die U-Bahn-Station ist nur fünf Gehminuten entfernt, ergänzt durch eine gute Anbindung an mehrere Buslinien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist dank der exzellenten Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert zu erreichen.

Eckdaten

Alle Details

Mietbedingungen

Nebenkosten:130 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

54
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 5 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

487 €· 12 €/m²21. Apr. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Immowelt487 €

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