Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Hamburger Lage

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung im Hamburger Stadtteil Winterhude wird nach dem Erwerb **hochwertig und nach modernsten Designansprüchen saniert**. Die Wohnung befindet sich in einem 1928 erbauten und umfassend sanierten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Hauseingänge.

**Übersicht** Das Objekt besticht durch seinen exzellenten Gesamtzustand nach umfassender Sanierung. Eine effiziente Wärmeversorgung mittels Fernwärme und ein neu installierter Personenaufzug, der einen barrierearmen Zugang ermöglicht, unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wird aktuell im entkernten Zustand angeboten und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Interieur** Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für großzügige und harmonisch verbundene Wohnbereiche. Ein einladender Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Innenhof geht fließend in den Wohnbereich über und schafft ein offenes, modernes Wohngefühl. Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden den Grundriss ab.

**Ausstattung** * Hochwertige Sanierung nach Erwerb * Terrasse mit Innenhofblick * Separates Gäste-WC * Personenaufzug * Fernwärmeheizung

**Lage** Die Wohnung liegt in der Hudtwalckerstraße, einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die exzellente Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Winterhuder Marktplatz und der Mühlenkamp sind nur wenige Minuten entfernt. Erholung finden Sie im nahegelegenen Stadtpark oder an der Alster. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die U-Bahn-Station "Hudtwalckerstraße" (U1) liegt direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.