Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt, erbaut 1967, bietet auf ca. **58,54 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Die vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne sind funktional gestaltet. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr **2017**, darunter neue Wände, Laminatböden und eine neue Küche, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Ölheizung für wohlige Wärme * Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer * Außenstellplatz (vom Mieter angemietet)
Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von aktuell 825,00 €, mit vereinbarten Mieterhöhungen in den Jahren 2029 und 2034. Die monatlichen Kosten für das Wohngeld, abzüglich des nicht umlagefähigen Anteils, belaufen sich auf ca. 170,00 €.
Die Lage in Hamburg-Lokstedt, einem familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Übergabe der Wohnung ist zum **01.12.2026** möglich.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt, erbaut 1967, bietet auf ca. 58,54 m² Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet. Die vorhandene Einbauküche und das Badezimmer mit Badewanne sind funktional gestaltet. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2017, darunter neue Wände, Laminatböden und eine neue Küche, präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 2019 unbefristet vermietet und generiert eine Nettokaltmiete von aktuell 825,00 €, mit vereinbarten Mieterhöhungen in den Jahren 2029 und 2034. Die monatlichen Kosten für das Wohngeld, abzüglich des nicht umlagefähigen Anteils, belaufen sich auf ca. 170,00 €.
Die Lage in Hamburg-Lokstedt, einem familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Eimsbüttel, verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Übergabe der Wohnung ist zum 01.12.2026 möglich.
