Immobilien in Tschechien kaufen als Deutscher
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Glashütter Landstraße 17, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
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Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Stadtteil Wandsbek, Hamburg. Mit einer Wohnfläche von **51,7 m²** bietet diese Immobilie den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Lage legen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **Balkon** oder Ihrer **Dachterrasse** (je nach Verfügbarkeit) und lassen Sie die Sonne auf sich wirken, da die Außenbereiche nach **Süd- oder Westlage** ausgerichtet sind. Die moderne Bauweise garantiert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar (Vorbereitung für E-Mobilität) * Fahrradstellplätze vorhanden * Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien * Vielfältige Außenbereiche: Garten, Balkon oder Dachterrasse
Die Lage in Wandsbek (Hummelsbüttel) vereint das Beste aus zwei Welten: Sie leben **grün und naturnah** mit Zugang zu Seen und Wäldern, sind aber gleichzeitig **hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und wichtige Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn (U1 Langenhorn Markt) und S-Bahn (S1 Poppenbüttel) sind schnell erreicht. Der Flughafen Hamburg ist nur 9 Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese **energieeffiziente und gut geschnittene Wohnung**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Wochen
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wandsbek, Hamburg. Mit einer Wohnfläche von 51,7 m² bietet diese Immobilie den idealen Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine naturnahe Lage legen.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem Balkon oder Ihrer Dachterrasse (je nach Verfügbarkeit) und lassen Sie die Sonne auf sich wirken, da die Außenbereiche nach Süd- oder Westlage ausgerichtet sind. Die moderne Bauweise garantiert Langlebigkeit und hohen Wohnkomfort.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Wandsbek (Hummelsbüttel) vereint das Beste aus zwei Welten: Sie leben grün und naturnah mit Zugang zu Seen und Wäldern, sind aber gleichzeitig hervorragend an die Hamburger Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und wichtige Verkehrsanbindungen wie die U-Bahn (U1 Langenhorn Markt) und S-Bahn (S1 Poppenbüttel) sind schnell erreicht. Der Flughafen Hamburg ist nur 9 Autominuten entfernt.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese energieeffiziente und gut geschnittene Wohnung.