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Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Lage Altonas - Immobilienansicht 1 von 18

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in begehrter Lage Altonas

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.580.000 €
13.277 €/m²
3
Zimmer
119
1/1
Etage
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Eigentum:personal
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese weitläufige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Altona vereint modernes Wohnen mit großzügiger Raumaufteilung und zeitloser Eleganz. Der durchdachte Grundriss schafft eine harmonische Trennung zwischen dem repräsentativen Wohnbereich und den privaten Rückzugsorten.

Im Herzen der Wohnung befindet sich der **fast 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der einen lichtdurchfluteten Lebensmittelpunkt für gemeinsames Kochen und Entspannung bietet. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit und fließende Übergänge nach außen.

**Highlights:** * **Ca. 72 m² großer, liebevoll gestalteter Garten** für zusätzliche Freiraumgestaltung * Westlich ausgerichtete Loggia, die bis in die Abendstunden Sonne genießt * Separater Schlafbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern * Hochwertig ausgestattetes Masterbad und stilvolles Gästebad * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

Die Wohnung befindet sich in **Groß Flottbek**, einem der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, bekannt für seine hohe Lebensqualität. Parks, der Botanische Garten und der Elbstrand sind fußläufig erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Golf, Tennis, Reiten) prägen die Umgebung. Die **exzellente Anbindung an die A7 und die S-Bahn** (20 Min. ins Zentrum) rundet das attraktive Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Loggia
Garten(72 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

83
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

71
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 5 Monaten · 4 Aufrufe

Aktualisiert 25. August 2026

Kosten

Finanzierung

6.405 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.580.000 €· 13.277 €/m²8. Apr. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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