Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Dieses attraktive Wohnungspaket umfasst 5 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – HH-Borgfelde. Die Immobilie besticht durch ihre **direkte Innenstadtlage** und die Nähe zur Außenalster (ca. 800 m), was eine konstant hohe Nachfrage und Vermietungsquote garantiert.
Das Paket beinhaltet 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren **umfassend und hochwertig modernisiert**. Sie verfügen über moderne Einbauküchen, stilvoll sanierte Bäder, hochwertige Bodenbeläge und sind **voll möbliert**.
**Highlights:** * 5 vermietete Wohneinheiten * Attraktive Rendite von >5,25% bei Kaltmieteinnahmen von 70.920 € p.a. * Balkone mit Südausrichtung zum ruhigen Innenhof * Umfassende Modernisierungen (Balkone 2021/2022, Fenster 2021/2022, Elektrik 2021/2022) * Gaszentralheizung aus 2013
Die exzellente Mikrolage in HH-Borgfelde bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, exzellenter Anbindung an den ÖPNV und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster steigert den Freizeitwert erheblich. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die von einer **dauerhaft hohen Vermietbarkeit** und einem minimalen Leerstandsrisiko profitieren möchten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 11 Aufrufe
Aktualisiert 25. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses attraktive Wohnungspaket umfasst 5 vermietete Einheiten in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965, gelegen in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs – HH-Borgfelde. Die Immobilie besticht durch ihre direkte Innenstadtlage und die Nähe zur Außenalster (ca. 800 m), was eine konstant hohe Nachfrage und Vermietungsquote garantiert.
Das Paket beinhaltet 3 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten wurden in den letzten Jahren umfassend und hochwertig modernisiert. Sie verfügen über moderne Einbauküchen, stilvoll sanierte Bäder, hochwertige Bodenbeläge und sind voll möbliert.
Highlights:
Die exzellente Mikrolage in HH-Borgfelde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen, exzellenter Anbindung an den ÖPNV und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Außenalster steigert den Freizeitwert erheblich. Dieses Paket ist ideal für Kapitalanleger, die von einer dauerhaft hohen Vermietbarkeit und einem minimalen Leerstandsrisiko profitieren möchten.
