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Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt - Immobilienansicht 1 von 11

Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

199.000 €
4.061 €/m²
1
Zimmer
49
D
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+1
Zimmer:1
Baujahr:1973
Zustand:Sehr gut
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Rahlstedt bietet auf **49,2 m²** Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Pendler. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes aus dem Jahr **1973** und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine Diele, die praktischen Zugang zu einem Abstellraum bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit Stäbchenparkett und großer Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt. Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung bietet ausreichend Platz und ermöglicht einen angenehmen Start in den Tag.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, inklusive Ober- und Unterschränken sowie elektrischen Geräten. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum, und ein **Außenstellplatz** rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Meiendorf, der sich durch seine naturnahe Umgebung und sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Nähe zum Volksdorfer Wald und zum Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal bietet einen hohen Freizeitwert. Die monatlichen Wohngeldkosten betragen ca. **290,- €**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

65/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

33
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

63
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

61
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

58
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

55
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 6 Monaten · 8 Aufrufe

Aktualisiert 17. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

807 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

199.000 €· 4.061 €/m²3. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt199.000 €

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