Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 im begehrten Hamburger Stadtteil Niendorf.
Die Wohnung bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** einen funktionalen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine Wendeltreppe, erweitert den nutzbaren Raum und ist vielseitig einsetzbar. Eine helle Küche, ein modernisiertes Badezimmer und ein zentraler Flur vervollständigen das Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
**Highlights:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1963) * Ca. 56 m² Wohnfläche * Ausgebauter Spitzboden * Ruhige und grüne Wohnlage * Sofortige Mieteinnahmen durch bestehenden Mietvertrag
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 990,00 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die gute Vermietbarkeit in dieser Lage minimiert das Leerstandsrisiko.
**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Niendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordwesten Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg Center sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2, Buslinien) ist exzellent, ebenso die Nähe zur Autobahn A7. Für Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 26. August 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 im begehrten Hamburger Stadtteil Niendorf.
Die Wohnung bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem gut geschnittenen Schlafzimmer. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden, erreichbar über eine Wendeltreppe, erweitert den nutzbaren Raum und ist vielseitig einsetzbar. Eine helle Küche, ein modernisiertes Badezimmer und ein zentraler Flur vervollständigen das Raumangebot. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume.
Highlights:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 990,00 €, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die gute Vermietbarkeit in dieser Lage minimiert das Leerstandsrisiko.
Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Niendorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Nordwesten Hamburgs. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten wie das Tibarg Center sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn U2, Buslinien) ist exzellent, ebenso die Nähe zur Autobahn A7. Für Erholung sorgt das nahegelegene Niendorfer Gehege.
