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Modernes Studio in bester Wasserlage der Hamburger HafenCity

Kirchenpauerstraße, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.156 €
40 €/m²
1
Zimmer
28.7
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Hamburger HafenCity! Dieses **moderne Studio-Apartment** befindet sich in einem neu entstehenden, architektonisch ansprechenden Wohngebäude und bietet auf ca. **28,7 m²** höchsten Wohnkomfort.

**Überblick** Das Apartment ist Teil eines innovativen Wohnkomplexes, der Nachhaltigkeit und modernes Design vereint. Es liegt im aufstrebenden Elbbrückenquartier, direkt am Baakenhafen, und profitiert von einer außergewöhnlichen Wasserlage, die urbanes Flair mit maritimer Atmosphäre verbindet. Die Nähe zur Innenstadt und exzellente Verkehrsanbindungen machen diesen Standort besonders attraktiv.

**Interieur** Das Studio ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Funktionalität und ein stilvolles Ambiente legen. Es kombiniert Wohn-, Schlaf- und Kochbereich geschickt auf kleinem Raum und bietet eine moderne, durchdachte Ausstattung für ein komfortables Leben.

**Ausstattung** * Glasfaseranschluss im gesamten Gebäude * Schlüsselloser Zugang per Transponder * Ausreichend Fahrradstellplätze im Untergeschoss * Abstellräume verfügbar * Hochwertige Möblierung (optional/angedeutet)

**Lage** Die Hamburger HafenCity, eines der modernsten Stadtquartiere Europas, bietet eine einzigartige Lebensqualität. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Elbe, die Nähe zu vielfältiger Gastronomie, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Elbphilharmonie und die Speicherstadt sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz rundet das Angebot ab.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:173 €
Kaution:3.468 €
Mindestmietdauer:12 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

73/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

46
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

67
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

87
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

77
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 2. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.156 €· 40 €/m²2. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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