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Modernes Haus in Marienthal: Ihr neues Zuhause mit Garten! - Immobilienansicht 1 von 31

Modernes Haus in Marienthal: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Eickhoffweg, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.790 €
26 €/m²
3
Zimmer
69
A+
Energie
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A+
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Dieses **Neubauprojekt** in Hamburg-Marienthal besticht durch seine moderne Architektur und die Einhaltung hoher Bau- und Energiestandards. Auf drei Etagen verteilt, bietet das Haus mit **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von ca. 69,52 m² viel Platz für Singles oder Paare.

Im Inneren erwartet Sie hoher Wohnkomfort: **Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während edles **Echtholzparkett** und großformatige Fliesen im Sanitärbereich für eine elegante Atmosphäre sorgen. Ein praktischer Garten-Abstellraum und Stellplätze für Fahrräder und PKW runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit hohen Energiestandards * 3 Zimmer auf ca. 69,52 m² Wohnfläche * Fußbodenheizung und Echtholzparkett * Hochwertige Fliesen im Bad * Garten-Abstellraum * PKW-Stellplatz

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Marienthal (Wandsbek) und kombiniert städtisches Leben mit grüner Oase. Nahegelegene Grünflächen wie das Wandsbeker Gehölz und der Eichtalpark laden zur Erholung ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Tennis, Hockey, Spa) sowie Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten (Wandsbeker Quarree) sind vorhanden. Eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U1) und die Autobahnen (A24, A1) gewährleistet schnelle Wege in die Innenstadt und zum Flughafen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:210 €
Kaution:5.370 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

68/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

74
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.790 €· 26 €/m²23. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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